Цены на первичном рынке жилья в Киеве превысили докризисный уровень

Средняя стоимость предложения 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Киева в июле-сентябре 2019 выросла на 15% по сравнению с уровнем конца 2018 года и составила $ 1388 / кв. м, превысив, таким образом, докризисный уровень 2014 года.

"В третьем квартале цены на первичную жилую недвижимость застройщики подняли и в гривнах, и в долларах. Средняя цена по рынку выросла на 7,1% за квартал - до $ 1388 / кв. м, и превысила среднюю по рынку цену на конец 2014 года ", - сообщила в комментарии агентству" Интерфакс-Украина "аналитик девелоперской компании полного цикла City One Development Елена Ширина.

По ее данным, рост цен на рынке в третьем квартале 2019 способствовало продолжение укрепления курса гривны - до 24,2 грн / $ по курсу НБУ. Таким образом, гривна вышла на уровень середины 2016 года, укрепившись с начала года на 13%, при этом цены на первичную жилую недвижимость с начала 2019 выросли на 15% (на конец сентября 2019 - $ 1388 / кв. М).

"На этом фоне в течение года на рынок выходило все меньше новых ЖК: в первом квартале - старт 16 новых ЖК, во втором - девяти, а в третьем - всего лишь шести", - отметили в City One Development.

Как подчеркнула эксперт, чем выше класс ЖК, тем сдержанней была динамика роста цен, поскольку высокий класс недвижимости традиционно удерживает планку цены независимо от курса и других факторов рынка и наименее подвержен колебаниям. Так, стоимость 1 кв. м в сегменте "эконом" в сентябре-2019 выросла на 16,8% по сравнению с показателем конца-2018, до $ 875. В ЖК класса "комфорт" цены за этот период выросли на 15,4%, до $ 1004, в классе «бизнес» - на 14,6%, до $ 1770, а медленнее увеличение цены наблюдалось в классах "элит" и "премиум" - только на 5,8%, до $ 2953.