Ипотека в Украине: почти каждый седьмой украинец нуждается в собственном жилье

С 44 миллионов жителей Украины 6000000 потребует собственного жилья, а это почти каждый седьмой украинец.

Об этом рассказал президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе на форуме «Ипотека - инструмент быстрого развития экономики».

54% украинский сейчас живут в перенаселенном жилье, тогда как в Великобритании, Франции, Германии этот показатель составляет в среднем 7%. На одного Украинская приходится 24 м2 жилья, а в странах Европы в среднем - 60 м2.

Более того, 70% жилого фонда в Украине - это устаревшее жилье, еще 7,5% (75 млн м2) - непригодны для проживания.

По словам Парцхаладзе, в относительно новом жилье (построенном после 90-х лет) проживает лишь 11% населения.

Для решения проблем с жильем есть инструменты, известные и проверенные временем - лизинг, аренда и ипотека. Причем последняя является наиболее эффективным способом решения жилищных вопросов во всем мире.

Что мешает развиваться ипотеке в Украине. По словам Игоря Никонова, руководителя компании "КАН девеломпент", в Украине существует несколько реальных проблем по развитию ипотеки:

тяжелое аккредитация застройщиков с точки зрения регулирования;
контроль доходов. В Украине существует понятие оценки доходов населения, а надо оценивать не доходы украинском, а расходы;
защита банков, выдающих ипотеку;
высокая процентная ставка под 20% - украинцы не могут ее оплатить;
отсутствие проектов кредитования.

Что даст запуск ипотечного кредитования:

собственное жилье для 300 000 Украинские;
100000 новых квартир;
увеличение строительства жилья на 30-40%;
создание новых 200000 рабочих мест в строительной отрасли;
каждая гривна, вовлечена в ипотечный проект, аккумулирует 11,28 грн в смежных отраслях - а это поддержит экономику Украины.