Войти | Регистрация
  • Рус
  • Укр
  • vidido.ua
  • pogliad.ua
  • PDF Від і дО
  • Транспорт
  • Недвижимость
  • Работа
  • Каталог фирм
Найдём жильё вместе
  • S
  • + Добавить
    Я хочу добавить
    Я хочу продать
    • Объявление
    • Агентство недв.
    • Риелтора
    • Магазин
    • Банк
    • Застройщика
    • Компанию
    • Квартиру
    • Дом / дачу
    • Участок
    • Коммерческ. недв.
    • Курортную недв.
    • Офис
    • Гараж
    • Товар
  • Компании
    • Новостройки
    • Агентства недвижимости
    • Готели, хостелы
    • Люкс-апартаменты
    • Посуточная аренда
  • Полезное
  • На карте
  • Новости
  • Блокнот
  • Стол заказов
vidido.ua
→
Недвижимость
→
Новости недвижимости
→
Каким будет рынок недвижимости 2019: цены и тренды

Новости недвижимости

Каким будет рынок недвижимости 2019: цены и тренды

Новости недвижимости 0 комментариев
59 просмотров
Поделиться
Facebook Google+
Каким будет рынок недвижимости 2019: цены и тренды
11 Фев 2019 в 10:00
Автор: Від і дО
Размер текста:
a a a

Недвижимость в Украине подорожает, застройщики продолжат поиск новых предложений для покупателей, а последние станут больше покупать квартиры на первичном рынке и предпочтут малоэтажном жилью в пригороде висоткам- "муравейникам" в спальных районах - такие, по прогнозам экспертов, тенденции рынка жилья 2019 года.

Застройщики

Специалисты Конфедерации строителей Украины прогнозируют, что 2019 продолжат развитие тенденции прошлого года. Прежде всего это уменьшение площади предлагаемого жилья и повышение стоимости квадратного метра. "Квадрат" подорожает из-за роста цен на материалы, повышение средней зарплаты в стране и изменений в строительных нормах, направленных на создание комфортных условий для людей с инвалидностью. Это строительство пандусов, широких проходов, дверных проемов и т.д., потребует дополнительных затрат. Спрос на малометражное жилье - 1-комнатные квартиры площадью до 40 кв. м и 2-комнатные площадью 50-55 кв. м будет самым высоким за низкие доходы потенциальных покупателей и неразвитость ипотечного рынка, поэтому в данном сегменте можно ожидать роста цен до 20% в Киеве и на 10-12% в других облцентрах, например, в Одессе и Харькове. В деньгах этот рост минимальной цены кв. метра с 13 до 15 тыс. грн для Киева и с 10-11 тыс. грн до 11-12 тыс. грн в других городах.

Эксперты отмечают еще два тренда. Первый - более строить квартир "под ключ", с ремонтом и даже мебелью, как для продажи, так и для сдачи их в долгосрочную аренду, второй - крупные застройщики сделают ставку на комфортное проживание: улучшенная планировка квартир, развитая инфраструктура, паркинги, зоны отдыха и другие бонусы, которые повышают качество жизни.

Риэлторы

Специалисты по недвижимости ожидают меньшего роста цен на первичном рынке - на 10-12%. А вот вторичный рынок постепенно дешеветь, прежде всего жилье, которому 50-60 лет и более, здесь цены упадут на 5-7%. Например, 1-комнатная хрущёвка в спальном районе будет стоить $ 21-22 тыс. Президент союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин рассказал нам, что не ожидает общего роста спроса на квартиры, но покупать больше нового жилья и меньше - на вторичном рынке.

"Активным станет рынок малоэтажного жилья, расположенного в пригороде, это так называемые кварталы, которых много в окрестностях Киева, - уверен Несин. - Оно новое, в отличие от вторички, ресурс которой заканчивается, оно дешевле, чем в городе, и комфортнее для проживания , чем плотно застроены 22-25-этажными высотками спальные районы. Недостаток - плохие дороги с низкой пропускной способностью и инфраструктура. Поэтому вторичный рынок будет хорошей инфраструктурой - наличием в пешей доступности школ, детских садов, поликлиники, магазинов ".

На "дом" собираем почти полжизни

Мы подсчитали, сколько нужно собирать семье из двух человек на квартиру, пусть и найнедорожчу 1-комнатную, но в областном центре-миллионнике. По последним данным Госкомстата (1 полугодие 2018), доходы такой семьи - 9249 грн, минимальные расходы - 5400 грн. То есть можно отложить 46 тыс. Грн в год. По информации порталов недвижимости, цена однушки самая низкая в Харькове - 476 тыс. Грн (накапливаем 10 лет 4 месяца), в Днепре - 586 тыс. (12 лет 9 мес.), Во Львове и Одессе - по 820 тыс. (17 лет 10 мес.), в Киеве - 1 млн грн (21 год 9 мес.). Очевидно, что просто собирать деньги сложно из-за инфляции, поэтому люди используют ипотечные кредиты на 10-15 лет или рассрочку от застройщика (до 24 мес.). Последняя становится все более популярной: в этом году уже есть предложения рассрочек на 30 и даже на 50 месяцев.

<< Предыдущая Все новости раздела Следующая >>
Последние новости
В Киеве подорожали квартиры: выросли зарплаты строителей и цена стройматериалов
В Киеве подорожали квартиры: выросли зарплаты строителей и цена стройматериалов
13 Фев. 0 32
Каким будет рынок недвижимости 2019: цены и тренды
Каким будет рынок недвижимости 2019: цены и тренды
11 Фев. 0 59
За сколько лет украинцы могут накопить на собственное жилье
За сколько лет украинцы могут накопить на собственное жилье
6 Фев. 0 72
Украинцам разрешили утеплять дома без специальных разрешений
Украинцам разрешили утеплять дома без специальных разрешений
4 Фев. 0 75
Кабмин разрешил украинцам делать перепланировку квартир без разрешения
Кабмин разрешил украинцам делать перепланировку квартир без разрешения
29 Янв. 0 138
В прошлом году в Киеве в эксплуатацию было принято на треть больше жилья, чем в позапрошлом году
В прошлом году в Киеве в эксплуатацию было принято на треть больше жилья, чем в позапрошлом году
29 Авг. 0 640
Facebook
Одноклассники
Google+
Добавить объявление

Онлайн поддержка

Ирина

Консультации по вопросам работы сайта
(0372) 52-32-23
(095) 344-05-50
10:00 - 18:00 (Пн.-Пт.)
Обратиться в службу поддержки
www.vidido.ua
  • Добавить объявление
  • Транспорт
  • Недвижимость
  • Работа
  • Условия использования
  • Обратная связь
  • Мобильная версия
© 2003 – 2019 Від і дО